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Rives-en-Seine

INSEE 76164 · Département 76 · CP 76490

MaisonEn hausse modérée+10.7 %
AppartementVolatile-50.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

77 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +4.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.0 %/an
Nombre de ventes27 ventes en 2024 → 48 en 2025
▲ +77.8 %
Tendance des prix (1 an)66
Tendance des prix (3 ans)76
Tendance du volume87
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 76 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20212024

8 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2023 → 2024
▼ -50.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▼ -12.1 %/an
Nombre de ventes29 ventes en 2023 → 13 en 2024 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -55.2 %
Tendance des prix (1 an)8
Tendance des prix (3 ans)11
Tendance du volume7
Régularité de la trajectoire7

Tendance dans sa strate — 7 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

57 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 312 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▲ +10.7 %
Population
4 002
Accessibilité
59
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique96/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

59 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 185 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▼ -0.3 %
Population
4 002
AccessibilitéAtout principal
65
Activité du marché
53
Homogénéité du marché
54
Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2024

National

61 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

59 / 100

1 128 communes

Marché très stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
841 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▼ -50.9 %
Population
4 002
Accessibilité
85
Activité du marchéFacteur limitant
11
Homogénéité du marchéAtout principal
93
Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

60 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

60 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 188 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▲ +1.8 %
Population
4 002
AccessibilitéAtout principal
66
Activité du marché
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique92/100

Appartement

2023

National

37 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 714 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -59.8 %
Population
4 002
AccessibilitéAtout principal
62
Activité du marché
24
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

53 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 167 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -6.2 %
Population
4 002
AccessibilitéAtout principal
65
Activité du marchéFacteur limitant
38
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2022

National

44 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

1 662 communes

Marché très stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 261 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +244.3 %
Population
4 002
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marché
62
Homogénéité du marchéAtout principal
95
Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

56 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

5 779 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 244 €/m²
Transactions
35
Population
4 002
Accessibilité
54
Activité du marché
54
Homogénéité du marchéAtout principal
62
Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2021

National

53 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 238 €/m²
Transactions
19
Population
4 002
AccessibilitéAtout principal
71
Activité du marchéFacteur limitant
25
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

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