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Bailly-Romainvilliers

INSEE 77018 · Département 77 · CP 77700

MaisonEn baisse modérée-4.2 %
AppartementVolatile+24.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

40 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.1 %/an
Nombre de ventes36 ventes en 2024 → 30 en 2025
▼ -16.7 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume28
Régularité de la trajectoire51

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

38 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +24.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -16.2 %/an
Nombre de ventes118 ventes en 2024 → 39 en 2025
▼ -66.9 %
Tendance des prix (1 an)82
Tendance des prix (3 ans)10
Tendance du volume4
Régularité de la trajectoire29

Tendance dans sa strate — 37 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 470 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 539 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
6 980
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marché
47
Homogénéité du marchéAtout principal
61
Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

Appartement

2025

National

55 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 553 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▲ +24.0 %
Population
6 980
Accessibilité
51
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 693 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +25.5 %
Population
6 980
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

Appartement

2024

National

51 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
2 059 €/m²
Transactions
118
Variation 1 an
▼ -51.6 %
Population
6 980
AccessibilitéAtout principal
61
Activité du marché
43
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

28 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 944 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▼ -24.4 %
Population
6 980
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique92/100

Appartement

2023

National

30 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 257 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -1.8 %
Population
6 980
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marché
40
Homogénéité du marchéAtout principal
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

26 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 894 €/m²
Transactions
54
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
6 980
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

25 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 336 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▲ +0.7 %
Population
6 980
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marché
30
Homogénéité du marchéAtout principal
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

26 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

24 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 938 €/m²
Transactions
44
Population
6 980
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique88/100

Appartement

2021

National

32 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 712 communes

Marché stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 308 €/m²
Transactions
26
Population
6 980
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marché
34
Homogénéité du marchéAtout principal
72
Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

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