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La Ferté-Gaucher

INSEE 77182 · Département 77 · CP 77320

MaisonVolatile+9.2 %
AppartementEn forte baisse-39.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

32 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -12.1 %/an
Nombre de ventes24 ventes en 2024 → 11 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -54.2 %
Tendance des prix (1 an)64
Tendance des prix (3 ans)12
Tendance du volume5
Régularité de la trajectoire30

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212024

18 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -12.8 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2023 → 2024
▼ -39.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▼ -12.8 %/an
Nombre de ventes32 ventes en 2023 → 23 en 2024
▼ -28.1 %
Tendance des prix (1 an)11
Tendance des prix (3 ans)11
Tendance du volume22
Régularité de la trajectoire35

Tendance dans sa strate — 21 / 100

Confiance temporelle69/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

52 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

4 470 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 105 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +9.2 %
Population
4 743
Accessibilité
59
Activité du marchéFacteur limitant
32
Homogénéité du marchéAtout principal
71
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

50 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 012 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▼ -33.5 %
Population
4 743
AccessibilitéAtout principal
65
Activité du marchéFacteur limitant
31
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2024

National

61 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

60 / 100

1 128 communes

Marché très stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
992 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▼ -39.2 %
Population
4 743
Accessibilité
76
Activité du marchéFacteur limitant
22
Homogénéité du marchéAtout principal
94
Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

48 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

4 206 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 521 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -6.4 %
Population
4 743
AccessibilitéFacteur limitant
41
Activité du marché
46
Homogénéité du marchéAtout principal
69
Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2023

National

57 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

1 317 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 630 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +2.1 %
Population
4 743
Accessibilité
57
Activité du marchéFacteur limitant
46
Homogénéité du marchéAtout principal
78
Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

46 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 625 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▲ +44.9 %
Population
4 743
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

53 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

1 662 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 597 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
4 743
Accessibilité
56
Activité du marché
43
Homogénéité du marchéAtout principal
62
Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

59 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 122 €/m²
Transactions
62
Population
4 743
AccessibilitéFacteur limitant
50
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

50 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

1 712 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 494 €/m²
Transactions
25
Population
4 743
Accessibilité
56
Activité du marchéFacteur limitant
33
Homogénéité du marchéAtout principal
66
Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

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