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Saint-Germain-sur-Morin

INSEE 77413 · Département 77 · CP 77860

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

44 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +3.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.4 %/an
Nombre de ventes34 ventes en 2024 → 10 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -70.6 %
Tendance des prix (1 an)31
Tendance des prix (3 ans)74
Tendance du volume1
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 470 communes

Marché très stable, atone, cher en prix.

Prix m²
2 388 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -9.7 %
Population
3 902
Accessibilité25
Activité du marché13
Homogénéité du marché81
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 644 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▲ +17.7 %
Population
3 902
Accessibilité21
Activité du marché67
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

20231 type de bien

Maison

2023

National

42 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 247 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▲ +4.1 %
Population
3 902
Accessibilité31
Activité du marché66
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique96/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 158 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▼ -8.9 %
Population
3 902
Accessibilité30
Activité du marché44
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique88/100

Appartement

2022

National

16 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

15 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
4 550 €/m²
Transactions
12
Population
3 902
Accessibilité11
Activité du marché10
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 369 €/m²
Transactions
57
Population
3 902
Accessibilité21
Activité du marché68
Homogénéité du marché30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100