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Grosseto-Prugna

INSEE 2A130 · Département 2A · CP 20128

MaisonEn baisse modérée-5.7 %
AppartementVolatile-13.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

51 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -6.6 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.6 %/an
Nombre de ventes33 ventes en 2024 → 61 en 2025
▲ +84.8 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)24
Tendance du volume88
Régularité de la trajectoire69

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

37 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -13.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.2 %/an
Nombre de ventes37 ventes en 2024 → 42 en 2025
▲ +13.5 %
Tendance des prix (1 an)23
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume58
Régularité de la trajectoire30

Tendance dans sa strate — 41 / 100

Confiance temporelle95/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

24 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 862 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▼ -5.7 %
Population
3 900
Accessibilité
8
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

18 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 071 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▼ -13.5 %
Population
3 900
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
34
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique84/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

26 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 096 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▲ +10.7 %
Population
3 900
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

Appartement

2024

National

27 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 862 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▲ +44.3 %
Population
3 900
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

17 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

15 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 700 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▼ -21.9 %
Population
3 900
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
30
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

Appartement

2023

National

23 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 061 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▼ -22.8 %
Population
3 900
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
39
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

21 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

21 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 736 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▼ -2.5 %
Population
3 900
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

29 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 259 €/m²
Transactions
56
Variation 1 an
▲ +21.0 %
Population
3 900
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

24 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

24 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 858 €/m²
Transactions
49
Population
3 900
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique98/100

Appartement

2021

National

28 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 348 €/m²
Transactions
61
Population
3 900
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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