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Vulaines-sur-Seine

INSEE 77533 · Département 77 · CP 77870

MaisonVolatile+42.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

4 ans de données

Volatile

20222025

75 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +42.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +15.6 %/an
Nombre de ventes11 ventes en 2024 → 16 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +45.5 %
Tendance des prix (1 an)87
Tendance des prix (3 ans)94
Tendance du volume76
Régularité de la trajectoire29

Tendance dans sa strate — 75 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 695 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +42.3 %
Population
2 730
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

45 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

3 922 communes

Marché très stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
1 894 €/m²
Transactions
11
Population
2 730
Accessibilité
54
Activité du marchéFacteur limitant
10
Homogénéité du marchéAtout principal
84
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

52 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 744 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▼ -5.1 %
Population
2 730
AccessibilitéAtout principal
58
Activité du marché
44
Homogénéité du marché
54
Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

Appartement

2022

National

44 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, atone, très abordable en prix.

Prix m²
904 €/m²
Transactions
12
Population
2 730
AccessibilitéAtout principal
89
Activité du marché
10
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 837 €/m²
Transactions
26
Population
2 730
AccessibilitéAtout principal
48
Activité du marché
44
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

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