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Annet-sur-Marne

INSEE 77005 · Département 77 · CP 77410

MaisonEn forte hausse+39.8 %
AppartementEn forte hausse+31.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 2 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

70 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +4.5 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +39.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.5 %/an
Nombre de ventes23 ventes en 2024 → 29 en 2025
▲ +26.1 %
Tendance des prix (1 an)86
Tendance des prix (3 ans)78
Tendance du volume65
Régularité de la trajectoire36

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

2 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212022

75 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2021 → 2022
▲ +31.5 %
Nombre de ventes14 ventes en 2021 → 22 en 2022 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +57.1 %
Tendance des prix (1 an)84
Tendance du volume83

Tendance dans sa strate — 72 / 100

Confiance temporelle26/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 172 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +39.8 %
Population
3 408
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

46 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 269 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▲ +13.7 %
Population
3 408
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

36 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
1 995 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -28.1 %
Population
3 408
AccessibilitéAtout principal
50
Activité du marchéFacteur limitant
11
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 776 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +15.7 %
Population
3 408
Accessibilité
27
Activité du marchéAtout principal
40
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 662 communes

Marché très stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 103 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▲ +31.5 %
Population
3 408
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marché
52
Homogénéité du marchéAtout principal
85
Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 400 €/m²
Transactions
44
Population
3 408
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique88/100

Appartement

2021

National

26 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

24 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
3 120 €/m²
Transactions
14
Population
3 408
AccessibilitéAtout principal
38
Activité du marchéFacteur limitant
15
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

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