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Les Clayes-sous-Bois

INSEE 78165 · Département 78 · CP 78340

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.2 %/an
Nombre de ventes41 ventes en 2024 → 83 en 2025
▲ +102.4 %
Tendance des prix (1 an)31
Tendance des prix (3 ans)34
Tendance du volume91
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle96/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

57 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.8 %/an
Nombre de ventes78 ventes en 2024 → 122 en 2025
▲ +56.4 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)29
Tendance du volume83
Régularité de la trajectoire70

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

27 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 556 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▼ -9.8 %
Population
16 804
Accessibilité9
Activité du marché60
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

51 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 746 €/m²
Transactions
122
Variation 1 an
▲ +2.2 %
Population
16 804
Accessibilité39
Activité du marché64
Homogénéité du marché54
Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

819 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 944 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▼ -7.5 %
Population
16 804
Accessibilité7
Activité du marché55
Homogénéité du marché47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique82/100

Appartement

2024

National

41 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 687 €/m²
Transactions
78
Variation 1 an
▼ -12.5 %
Population
16 804
Accessibilité39
Activité du marché46
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 264 €/m²
Transactions
65
Variation 1 an
▲ +5.5 %
Population
16 804
Accessibilité6
Activité du marché72
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

39 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 070 €/m²
Transactions
117
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
16 804
Accessibilité34
Activité du marché61
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 043 €/m²
Transactions
104
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
16 804
Accessibilité6
Activité du marché68
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

45 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 084 €/m²
Transactions
179
Variation 1 an
▲ +8.5 %
Population
16 804
Accessibilité33
Activité du marché68
Homogénéité du marché35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 851 €/m²
Transactions
122
Population
16 804
Accessibilité6
Activité du marché87
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

51 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 842 €/m²
Transactions
231
Population
16 804
Accessibilité34
Activité du marché80
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100