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Saint-Fargeau-Ponthierry

INSEE 77407 · Département 77 · CP 77310

MaisonEn baisse modérée-5.9 %
AppartementEn hausse modérée+7.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

50 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.0 %/an
Nombre de ventes141 ventes en 2024 → 163 en 2025
▲ +15.6 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)40
Tendance du volume58
Régularité de la trajectoire74

Tendance dans sa strate — 37 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

65 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.9 %/an
Nombre de ventes66 ventes en 2024 → 105 en 2025
▲ +59.1 %
Tendance des prix (1 an)67
Tendance des prix (3 ans)42
Tendance du volume84
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

44 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 347 €/m²
Transactions
163
Variation 1 an
▼ -5.9 %
Population
15 724
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

52 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 762 €/m²
Transactions
105
Variation 1 an
▲ +7.0 %
Population
15 724
AccessibilitéFacteur limitant
43
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 493 €/m²
Transactions
141
Variation 1 an
▼ -12.3 %
Population
15 724
Accessibilité
27
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 582 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▼ -6.9 %
Population
15 724
Accessibilité
45
Activité du marchéAtout principal
49
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

827 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 843 €/m²
Transactions
119
Variation 1 an
▲ +10.7 %
Population
15 724
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

47 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 773 €/m²
Transactions
89
Variation 1 an
▼ -5.1 %
Population
15 724
Accessibilité
43
Activité du marché
51
Homogénéité du marchéAtout principal
51
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

42 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 568 €/m²
Transactions
223
Variation 1 an
▲ +10.2 %
Population
15 724
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

50 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 923 €/m²
Transactions
153
Variation 1 an
▲ +10.2 %
Population
15 724
AccessibilitéFacteur limitant
38
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 330 €/m²
Transactions
200
Population
15 724
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

48 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 653 €/m²
Transactions
120
Population
15 724
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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