datafrance.fr
Menu

Gambais

INSEE 78263 · Département 78 · CP 78950

MaisonEn forte hausse+25.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

73 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +1.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +25.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.2 %/an
Nombre de ventes17 ventes en 2024 → 45 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +164.7 %
Tendance des prix (1 an)79
Tendance des prix (3 ans)65
Tendance du volume96
Régularité de la trajectoire52

Tendance dans sa strate — 73 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

55 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 952 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▲ +25.6 %
Population
2 574
Accessibilité
57
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique90/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

44 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 555 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▼ -20.9 %
Population
2 574
AccessibilitéAtout principal
71
Activité du marché
26
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

56 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 965 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +4.3 %
Population
2 574
AccessibilitéAtout principal
58
Activité du marché
53
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

62 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

5 420 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 885 €/m²
Transactions
60
Variation 1 an
▲ +15.1 %
Population
2 574
Accessibilité
58
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique100/100
20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

59 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 637 €/m²
Transactions
85
Population
2 574
Accessibilité
60
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Continuer l'exploration

La même commune, vue sous d'autres angles.