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Saint-Gelais

INSEE 79249 · Département 79 · CP 79410

MaisonVolatile-50.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

4 ans de données

Volatile

20222025

47 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -50.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +26.2 %/an
Nombre de ventes10 ventes en 2024 → 29 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +190.0 %
Tendance des prix (1 an)4
Tendance des prix (3 ans)97
Tendance du volume98
Régularité de la trajectoire8

Tendance dans sa strate — 48 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

66 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

68 / 100

4 470 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
946 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -50.7 %
Population
2 220
Accessibilité
84
Activité du marchéFacteur limitant
32
Homogénéité du marchéAtout principal
87
Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

47 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

3 922 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 917 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▲ +52.9 %
Population
2 220
Accessibilité
45
Activité du marchéFacteur limitant
39
Homogénéité du marchéAtout principal
67
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

46 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 254 €/m²
Transactions
17
Population
2 220
AccessibilitéAtout principal
72
Activité du marché
31
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

59 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

60 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
953 €/m²
Transactions
25
Population
2 220
AccessibilitéAtout principal
79
Activité du marchéFacteur limitant
42
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

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