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Saint-Maixent-l'École

INSEE 79270 · Département 79 · CP 79400

MaisonEn forte hausse+18.0 %
AppartementVolatile-41.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

73 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +10.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +18.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +10.0 %/an
Nombre de ventes92 ventes en 2024 → 110 en 2025
▲ +19.6 %
Tendance des prix (1 an)74
Tendance des prix (3 ans)89
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire64

Tendance dans sa strate — 73 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20222025

34 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -41.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +125.2 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -70.0 %
Tendance des prix (1 an)10
Tendance des prix (3 ans)99
Tendance du volume3
Régularité de la trajectoire28

Tendance dans sa strate — 35 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

67 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

67 / 100

4 470 communes

Marché stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 250 €/m²
Transactions
110
Variation 1 an
▲ +18.0 %
Population
7 595
AccessibilitéFacteur limitant
53
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
72
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

30 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 200 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
10 149 €/m²
Transactions
34
Population
7 595
AccessibilitéFacteur limitant
0
Activité du marché
40
Homogénéité du marchéAtout principal
78
Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

65 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

65 / 100

3 922 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 060 €/m²
Transactions
92
Variation 1 an
▼ -7.3 %
Population
7 595
Accessibilité
63
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
64
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

70 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

70 / 100

4 206 communes

Marché stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 143 €/m²
Transactions
109
Variation 1 an
▲ +21.7 %
Population
7 595
AccessibilitéFacteur limitant
60
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

59 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

1 317 communes

Marché stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
523 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -41.2 %
Population
7 595
AccessibilitéAtout principal
91
Activité du marchéFacteur limitant
8
Homogénéité du marché
76
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

64 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

66 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
939 €/m²
Transactions
127
Variation 1 an
▼ -5.1 %
Population
7 595
AccessibilitéAtout principal
69
Activité du marché
63
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

69 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

68 / 100

1 662 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
889 €/m²
Transactions
40
Variation 1 an
▲ +7.2 %
Population
7 595
Accessibilité
79
Activité du marchéFacteur limitant
47
Homogénéité du marchéAtout principal
83
Qualité statistique80/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

71 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

75 / 100

5 779 communes

Marché stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
989 €/m²
Transactions
130
Population
7 595
AccessibilitéFacteur limitant
59
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marché
67
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

69 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

71 / 100

1 712 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
829 €/m²
Transactions
54
Population
7 595
AccessibilitéAtout principal
80
Activité du marchéFacteur limitant
51
Homogénéité du marché
74
Qualité statistique100/100

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