datafrance.fr
Menu

Marseillan

INSEE 34150 · Département 34 · CP 34340

MaisonEn baisse modérée-7.9 %
AppartementEn baisse modérée-2.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

52 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +4.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.1 %/an
Nombre de ventes160 ventes en 2024 → 137 en 2025
▼ -14.4 %
Tendance des prix (1 an)34
Tendance des prix (3 ans)76
Tendance du volume30
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +2.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.7 %/an
Nombre de ventes175 ventes en 2024 → 179 en 2025
▲ +2.3 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)71
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire68

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 543 €/m²
Transactions
137
Variation 1 an
▼ -7.9 %
Population
8 414
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

29 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 000 €/m²
Transactions
179
Variation 1 an
▼ -2.5 %
Population
8 414
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 846 €/m²
Transactions
160
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
8 414
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

34 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 103 €/m²
Transactions
175
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
8 414
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

36 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 678 €/m²
Transactions
181
Variation 1 an
▲ +17.1 %
Population
8 414
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 263 €/m²
Transactions
168
Variation 1 an
▲ +15.5 %
Population
8 414
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 139 €/m²
Transactions
197
Variation 1 an
▼ -1.5 %
Population
8 414
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 691 €/m²
Transactions
230
Variation 1 an
▲ +8.5 %
Population
8 414
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 187 €/m²
Transactions
257
Population
8 414
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 400 €/m²
Transactions
279
Population
8 414
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Continuer l'exploration

La même commune, vue sous d'autres angles.