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Albert

INSEE 80016 · Département 80 · CP 80300

MaisonEn hausse modérée+8.2 %
AppartementEn forte baisse-38.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

62 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +8.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.8 %/an
Nombre de ventes122 ventes en 2024 → 133 en 2025
▲ +9.0 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)54
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

16 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -20.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -38.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -20.3 %/an
Nombre de ventes45 ventes en 2024 → 18 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -60.0 %
Tendance des prix (1 an)11
Tendance des prix (3 ans)8
Tendance du volume5
Régularité de la trajectoire45

Tendance dans sa strate — 19 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

64 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

4 470 communes

Marché stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 313 €/m²
Transactions
133
Variation 1 an
▲ +8.2 %
Population
9 521
AccessibilitéFacteur limitant
50
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
66
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

59 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

1 200 communes

Marché stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
663 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▼ -38.9 %
Population
9 521
AccessibilitéAtout principal
87
Activité du marchéFacteur limitant
16
Homogénéité du marché
72
Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

63 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

3 922 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 213 €/m²
Transactions
122
Variation 1 an
▼ -8.7 %
Population
9 521
Accessibilité
55
Activité du marché
70
Homogénéité du marchéAtout principal
71
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

63 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

1 128 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 085 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▼ -5.5 %
Population
9 521
AccessibilitéAtout principal
74
Activité du marchéFacteur limitant
45
Homogénéité du marché
71
Qualité statistique90/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

64 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

64 / 100

4 206 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 329 €/m²
Transactions
125
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
9 521
AccessibilitéFacteur limitant
51
Activité du marché
75
Homogénéité du marchéAtout principal
77
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

53 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 148 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▼ -12.4 %
Population
9 521
AccessibilitéAtout principal
72
Activité du marchéFacteur limitant
31
Homogénéité du marché
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

63 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

5 420 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 344 €/m²
Transactions
140
Variation 1 an
▲ +10.9 %
Population
9 521
AccessibilitéFacteur limitant
48
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
73
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

58 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

1 662 communes

Marché stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 311 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▼ -0.0 %
Population
9 521
Accessibilité
67
Activité du marchéFacteur limitant
35
Homogénéité du marchéAtout principal
76
Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

67 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

69 / 100

5 779 communes

Marché stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 212 €/m²
Transactions
184
Population
9 521
AccessibilitéFacteur limitant
47
Activité du marchéAtout principal
94
Homogénéité du marché
67
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

65 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

67 / 100

1 712 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 312 €/m²
Transactions
90
Population
9 521
Accessibilité
63
Activité du marché
61
Homogénéité du marchéAtout principal
78
Qualité statistique100/100

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