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Gaillac

INSEE 81099 · Département 81 · CP 81600

MaisonEn forte baisse-18.8 %
AppartementEn baisse modérée-5.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

29 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -8.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -18.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -8.8 %/an
Nombre de ventes196 ventes en 2024 → 176 en 2025
▼ -10.2 %
Tendance des prix (1 an)20
Tendance des prix (3 ans)18
Tendance du volume33
Régularité de la trajectoire55

Tendance dans sa strate — 13 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

40 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.0 %/an
Nombre de ventes51 ventes en 2024 → 55 en 2025
▲ +7.8 %
Tendance des prix (1 an)32
Tendance des prix (3 ans)27
Tendance du volume53
Régularité de la trajectoire57

Tendance dans sa strate — 32 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

53 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 307 €/m²
Transactions
176
Variation 1 an
▼ -18.8 %
Population
16 162
Accessibilité
54
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

60 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

792 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 519 €/m²
Transactions
55
Variation 1 an
▼ -5.7 %
Population
16 162
Accessibilité
64
Activité du marchéFacteur limitant
42
Homogénéité du marchéAtout principal
82
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

54 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

75 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 610 €/m²
Transactions
196
Variation 1 an
▼ -1.3 %
Population
16 162
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

61 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

771 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 610 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▼ -1.5 %
Population
16 162
Accessibilité
60
Activité du marchéFacteur limitant
53
Homogénéité du marchéAtout principal
77
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

50 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

66 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 631 €/m²
Transactions
191
Variation 1 an
▼ -5.4 %
Population
16 162
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

57 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 635 €/m²
Transactions
52
Variation 1 an
▼ -4.8 %
Population
16 162
Accessibilité
60
Activité du marchéFacteur limitant
44
Homogénéité du marchéAtout principal
72
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

54 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 724 €/m²
Transactions
253
Variation 1 an
▲ +25.5 %
Population
16 162
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marchéFacteur limitant
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

63 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

66 / 100

817 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 717 €/m²
Transactions
80
Variation 1 an
▲ +20.3 %
Population
16 162
Accessibilité
56
Activité du marché
67
Homogénéité du marchéAtout principal
73
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

60 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

80 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 373 €/m²
Transactions
266
Population
16 162
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marchéFacteur limitant
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

65 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

811 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 426 €/m²
Transactions
96
Population
16 162
Accessibilité
62
Activité du marché
63
Homogénéité du marchéAtout principal
76
Qualité statistique100/100

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Gaillac · 1 307 €/m² · score 53/100 · datafrance