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L'Étang-Salé

INSEE 97404 · Département 974 · CP 97427

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

70 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +15.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +15.3 %/an
Nombre de ventes27 ventes en 2024 → 68 en 2025
▲ +151.9 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)94
Tendance du volume96
Régularité de la trajectoire45

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données

Volatile

20212023

29 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2022 → 2023
▼ -61.4 %
Nombre de ventes41 ventes en 2022 → 97 en 2023
▲ +136.6 %
Tendance des prix (1 an)6
Tendance du volume94
Régularité de la trajectoire6

Tendance dans sa strate — 27 / 100

Confiance temporelle56/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

27 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 938 €/m²
Transactions
68
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
14 464
Accessibilité6
Activité du marché68
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien

Maison

2024

National

23 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 831 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
14 464
Accessibilité7
Activité du marché56
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

20232 types de bien

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 725 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▲ +44.8 %
Population
14 464
Accessibilité9
Activité du marché84
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

61 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

63 / 100

797 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 438 €/m²
Transactions
97
Variation 1 an
▼ -61.4 %
Population
14 464
Accessibilité67
Activité du marché40
Homogénéité du marché86
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 572 €/m²
Transactions
137
Variation 1 an
▼ -7.0 %
Population
14 464
Accessibilité22
Activité du marché63
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 729 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▲ +215.3 %
Population
14 464
Accessibilité21
Activité du marché66
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique82/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 765 €/m²
Transactions
120
Population
14 464
Accessibilité15
Activité du marché87
Homogénéité du marché34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

68 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

811 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 183 €/m²
Transactions
47
Population
14 464
Accessibilité71
Activité du marché48
Homogénéité du marché95
Qualité statistique94/100