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Carcès

INSEE 83032 · Département 83 · CP 83570

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 2 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

47 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -1.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -12.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.3 %/an
Nombre de ventes73 ventes en 2024 → 71 en 2025
▼ -2.7 %
Tendance des prix (1 an)28
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

2 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212022

24 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2021 → 2022
▼ -21.8 %
Nombre de ventes31 ventes en 2021 → 15 en 2022 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -51.6 %
Tendance des prix (1 an)17
Tendance du volume9

Tendance dans sa strate — 25 / 100

Confiance temporelle26/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

54 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

4 470 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 602 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▼ -12.4 %
Population
3 540
Accessibilité48
Activité du marché56
Homogénéité du marché63
Qualité statistique100/100
20241 type de bien

Maison

2024

National

52 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 828 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▲ +3.9 %
Population
3 540
Accessibilité39
Activité du marché75
Homogénéité du marché42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien

Maison

2023

National

52 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 760 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▲ +5.7 %
Population
3 540
Accessibilité43
Activité du marché72
Homogénéité du marché37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

56 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 665 €/m²
Transactions
137
Variation 1 an
▲ +7.2 %
Population
3 540
Accessibilité44
Activité du marché73
Homogénéité du marché53
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, atone, très abordable en prix.

Prix m²
917 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -21.8 %
Population
3 540
Accessibilité81
Activité du marché15
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien

Maison

2021

National

54 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 553 €/m²
Transactions
114
Population
3 540
Accessibilité41
Activité du marché86
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

62 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

1 712 communes

Marché très stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 172 €/m²
Transactions
31
Population
3 540
Accessibilité71
Activité du marché38
Homogénéité du marché83
Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).