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Saint-Mandrier-sur-Mer

INSEE 83153 · Département 83 · CP 83430

MaisonEn forte baisse-19.6 %
AppartementEn hausse modérée+3.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

2 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212022

25 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2021 → 2022
▼ -19.6 %
Nombre de ventes19 ventes en 2021 → 10 en 2022 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -47.4 %
Tendance des prix (1 an)19
Tendance du volume9

Tendance dans sa strate — 27 / 100

Confiance temporelle24/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

63 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.0 %/an
Nombre de ventes129 ventes en 2024 → 161 en 2025
▲ +24.8 %
Tendance des prix (1 an)57
Tendance des prix (3 ans)61
Tendance du volume69
Régularité de la trajectoire68

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

33 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 781 €/m²
Transactions
161
Variation 1 an
▲ +3.1 %
Population
6 000
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

33 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 639 €/m²
Transactions
129
Variation 1 an
▼ -4.9 %
Population
6 000
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien
Voir ↓

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 880 €/m²
Transactions
172
Variation 1 an
▲ +5.3 %
Population
6 000
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

5 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

4 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
3 650 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -19.6 %
Population
6 000
AccessibilitéAtout principal
7
Activité du marché
6
Homogénéité du marché
0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 633 €/m²
Transactions
199
Variation 1 an
▲ +17.4 %
Population
6 000
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

13 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

10 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 540 €/m²
Transactions
19
Population
6 000
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
32
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

39 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 946 €/m²
Transactions
162
Population
6 000
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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