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Nieul-le-Dolent

INSEE 85161 · Département 85 · CP 85430

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

50 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +75.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -11.0 %/an
Nombre de ventes15 ventes en 2024 → 18 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +20.0 %
Tendance des prix (1 an)93
Tendance des prix (3 ans)13
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire10

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

54 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 169 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +75.8 %
Population
2 571
Accessibilité65
Activité du marché58
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

78 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

86 / 100

1 200 communes

Marché très stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
443 €/m²
Transactions
47
Population
2 571
Accessibilité93
Activité du marché48
Homogénéité du marché97
Qualité statistique94/100
20241 type de bien

Maison

2024

National

64 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

65 / 100

3 922 communes

Marché très stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
665 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -70.4 %
Population
2 571
Accessibilité88
Activité du marché16
Homogénéité du marché93
Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 250 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +35.5 %
Population
2 571
Accessibilité31
Activité du marché60
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20221 type de bien

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 661 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▼ -21.5 %
Population
2 571
Accessibilité44
Activité du marché24
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20211 type de bien

Maison

2021

National

27 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

5 779 communes

Marché stable, atone, cher en prix.

Prix m²
2 116 €/m²
Transactions
11
Population
2 571
Accessibilité26
Activité du marché9
Homogénéité du marché61
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.