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Bellac

INSEE 87011 · Département 87 · CP 87300

MaisonVolatile-18.2 %
AppartementVolatile-52.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

22 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -18.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -9.8 %/an
Nombre de ventes50 ventes en 2024 → 41 en 2025
▼ -18.0 %
Tendance des prix (1 an)21
Tendance des prix (3 ans)16
Tendance du volume27
Régularité de la trajectoire25

Tendance dans sa strate — 25 / 100

Confiance temporelle96/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20212024

11 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2023 → 2024
▼ -52.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▼ -30.2 %/an
Nombre de ventes15 ventes en 2023 → 12 en 2024 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -20.0 %
Tendance des prix (1 an)7
Tendance des prix (3 ans)4
Tendance du volume27
Régularité de la trajectoire9

Tendance dans sa strate — 10 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

74 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

77 / 100

4 470 communes

Marché très stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
555 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▼ -18.2 %
Population
3 537
AccessibilitéAtout principal
91
Activité du marchéFacteur limitant
44
Homogénéité du marché
89
Qualité statistique82/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

82 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

84 / 100

3 922 communes

Marché très stable, actif, très abordable en prix.

Prix m²
678 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▲ +12.5 %
Population
3 537
Accessibilité
85
Activité du marché
73
Homogénéité du marchéAtout principal
91
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

62 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

1 128 communes

Marché stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
125 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -52.2 %
Population
3 537
AccessibilitéAtout principal
98
Activité du marchéFacteur limitant
8
Homogénéité du marché
77
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

74 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

77 / 100

4 206 communes

Marché très stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
603 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▼ -20.3 %
Population
3 537
Accessibilité
89
Activité du marchéFacteur limitant
45
Homogénéité du marchéAtout principal
90
Qualité statistique82/100

Appartement

2023

National

79 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

79 / 100

1 317 communes

Marché très stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
262 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▲ +138.7 %
Population
3 537
AccessibilitéAtout principal
96
Activité du marchéFacteur limitant
49
Homogénéité du marché
91
Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

83 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

86 / 100

5 420 communes

Marché stable, très actif, très abordable en prix.

Prix m²
756 €/m²
Transactions
96
Variation 1 an
▲ +57.8 %
Population
3 537
Accessibilité
81
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
79
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

68 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

70 / 100

1 662 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
110 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▼ -70.2 %
Population
3 537
AccessibilitéAtout principal
98
Activité du marchéFacteur limitant
21
Homogénéité du marché
83
Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

82 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

85 / 100

5 779 communes

Marché très stable, actif, très abordable en prix.

Prix m²
479 €/m²
Transactions
58
Population
3 537
AccessibilitéAtout principal
92
Activité du marchéFacteur limitant
69
Homogénéité du marché
82
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

78 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

85 / 100

1 712 communes

Marché très stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
368 €/m²
Transactions
50
Population
3 537
Accessibilité
94
Activité du marchéFacteur limitant
49
Homogénéité du marchéAtout principal
95
Qualité statistique100/100

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