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Migennes

INSEE 89257 · Département 89 · CP 89400

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

48 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : +0.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -13.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.3 %/an
Nombre de ventes51 ventes en 2024 → 61 en 2025
▲ +19.6 %
Tendance des prix (1 an)26
Tendance des prix (3 ans)60
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire60

Tendance dans sa strate — 50 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

67 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +237.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +12.4 %/an
Nombre de ventes10 ventes en 2024 → 10 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)97
Tendance des prix (3 ans)90
Tendance du volume44
Régularité de la trajectoire7

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

63 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

65 / 100

4 470 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 157 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▼ -13.6 %
Population
6 688
Accessibilité66
Activité du marché53
Homogénéité du marché75
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

67 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

1 200 communes

Marché stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
846 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▲ +237.0 %
Population
6 688
Accessibilité84
Activité du marché40
Homogénéité du marché74
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien

Maison

2024

National

70 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

70 / 100

3 922 communes

Marché très stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 340 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▲ +23.7 %
Population
6 688
Accessibilité57
Activité du marché77
Homogénéité du marché89
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

63 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

1 128 communes

Marché très stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
251 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -77.9 %
Population
6 688
Accessibilité96
Activité du marché2
Homogénéité du marché97
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien

Maison

2023

National

66 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

68 / 100

4 206 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 083 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▼ -5.6 %
Population
6 688
Accessibilité70
Activité du marché63
Homogénéité du marché63
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

67 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

1 317 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 134 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▲ +90.5 %
Population
6 688
Accessibilité76
Activité du marché49
Homogénéité du marché80
Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien

Maison

2022

National

68 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

70 / 100

5 420 communes

Marché très stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 148 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▲ +8.6 %
Population
6 688
Accessibilité65
Activité du marché65
Homogénéité du marché82
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

70 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

73 / 100

1 662 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
595 €/m²
Transactions
79
Variation 1 an
▼ -30.0 %
Population
6 688
Accessibilité90
Activité du marché38
Homogénéité du marché83
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

70 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

74 / 100

5 779 communes

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 056 €/m²
Transactions
101
Population
6 688
Accessibilité64
Activité du marché83
Homogénéité du marché62
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

74 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

78 / 100

1 712 communes

Marché très stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
851 €/m²
Transactions
76
Population
6 688
Accessibilité82
Activité du marché57
Homogénéité du marché85
Qualité statistique100/100