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Villeneuve-la-Guyard

INSEE 89460 · Département 89 · CP 89340

MaisonEn forte hausse+22.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

68 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -2.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +22.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.3 %/an
Nombre de ventes12 ventes en 2024 → 28 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +133.3 %
Tendance des prix (1 an)76
Tendance des prix (3 ans)44
Tendance du volume94
Régularité de la trajectoire56

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

45 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 685 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▲ +22.0 %
Population
3 455
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

44 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 381 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -9.2 %
Population
3 455
AccessibilitéAtout principal
55
Activité du marchéFacteur limitant
25
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

47 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

4 206 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 520 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▼ -15.8 %
Population
3 455
Accessibilité
50
Activité du marchéFacteur limitant
30
Homogénéité du marchéAtout principal
70
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

52 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

5 420 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 806 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▲ +14.7 %
Population
3 455
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marché
62
Homogénéité du marchéAtout principal
70
Qualité statistique86/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

47 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 575 €/m²
Transactions
41
Population
3 455
AccessibilitéFacteur limitant
38
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique82/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 712 communes

Marché stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
1 737 €/m²
Transactions
12
Population
3 455
Accessibilité
56
Activité du marchéFacteur limitant
10
Homogénéité du marchéAtout principal
70
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

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