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Le Coudray-Montceaux

INSEE 91179 · Département 91 · CP 91830

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

4 ans de données

Volatile

20222025

50 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +97.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.1 %/an
Nombre de ventes14 ventes en 2024 → 10 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -28.6 %
Tendance des prix (1 an)95
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume20
Régularité de la trajectoire15

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20222025

16 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -17.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -23.4 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -41.2 %
Tendance des prix (1 an)20
Tendance des prix (3 ans)7
Tendance du volume14
Régularité de la trajectoire22

Tendance dans sa strate — 17 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

23 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

20 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 810 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▲ +97.3 %
Population
4 801
Accessibilité18
Activité du marché40
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

42 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 659 €/m²
Transactions
14
Population
4 801
Accessibilité63
Activité du marché15
Homogénéité du marché40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien

Maison

2024

National

51 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

3 922 communes

Marché très stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 424 €/m²
Transactions
14
Population
4 801
Accessibilité53
Activité du marché23
Homogénéité du marché94
Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

1 317 communes

Marché stable, atone, cher en prix.

Prix m²
3 039 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -17.6 %
Population
4 801
Accessibilité35
Activité du marché7
Homogénéité du marché72
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien

Maison

2022

National

41 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 420 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 093 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +25.7 %
Population
4 801
Accessibilité15
Activité du marché64
Homogénéité du marché61
Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 688 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +46.2 %
Population
4 801
Accessibilité22
Activité du marché49
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien

Maison

2021

National

28 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 460 €/m²
Transactions
32
Population
4 801
Accessibilité19
Activité du marché50
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 712 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 522 €/m²
Transactions
26
Population
4 801
Accessibilité40
Activité du marché34
Homogénéité du marché62
Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).