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Épinay-sous-Sénart

INSEE 91215 · Département 91 · CP 91860

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

3 ans de données

En hausse modérée

20232025

58 / 100

Marché en hausse modérée.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +12.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.7 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▲ +90.0 %
Tendance des prix (1 an)68
Tendance des prix (3 ans)27
Tendance du volume89

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

68 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +0.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +5.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.1 %/an
Nombre de ventes34 ventes en 2024 → 45 en 2025
▲ +32.4 %
Tendance des prix (1 an)64
Tendance des prix (3 ans)55
Tendance du volume74
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 71 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

20 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

830 communes

Marché dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
2 425 €/m²
Transactions
11
Population
11 611
Accessibilité25
Activité du marché10
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

61 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

792 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 860 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▲ +5.9 %
Population
11 611
Accessibilité58
Activité du marché55
Homogénéité du marché81
Qualité statistique90/100
20241 type de bien

Appartement

2024

National

61 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

771 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 758 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▲ +0.6 %
Population
11 611
Accessibilité60
Activité du marché50
Homogénéité du marché82
Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

20231 type de bien

Appartement

2023

National

58 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 747 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▼ -5.8 %
Population
11 611
Accessibilité59
Activité du marché47
Homogénéité du marché74
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

839 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 891 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▲ +12.7 %
Population
11 611
Accessibilité17
Activité du marché43
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

54 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

817 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 855 €/m²
Transactions
81
Variation 1 an
▼ -4.6 %
Population
11 611
Accessibilité57
Activité du marché44
Homogénéité du marché68
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

20 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, atone, très cher en prix.

Prix m²
2 565 €/m²
Transactions
10
Population
11 611
Accessibilité17
Activité du marché3
Homogénéité du marché57
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

59 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

811 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 945 €/m²
Transactions
96
Population
11 611
Accessibilité52
Activité du marché63
Homogénéité du marché68
Qualité statistique100/100