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La Ferté-Alais

INSEE 91232 · Département 91 · CP 91590

MaisonVolatile-53.2 %
AppartementEn forte hausse+417.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

11 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -53.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -9.6 %/an
Nombre de ventes35 ventes en 2024 → 29 en 2025
▼ -17.1 %
Tendance des prix (1 an)4
Tendance des prix (3 ans)16
Tendance du volume28
Régularité de la trajectoire2

Tendance dans sa strate — 13 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222024

70 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2023 → 2024
▲ +417.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▲ +21.3 %/an
Nombre de ventes31 ventes en 2023 → 16 en 2024 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -48.4 %
Tendance des prix (1 an)98
Tendance des prix (3 ans)94
Tendance du volume10

Tendance dans sa strate — 70 / 100

Confiance temporelle46/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

37 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 142 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -53.2 %
Population
3 731
Accessibilité
38
Activité du marché
32
Homogénéité du marchéAtout principal
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 579 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▲ +281.2 %
Population
3 731
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2024

National

23 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 928 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +417.4 %
Population
3 731
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

51 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

4 206 communes

Marché stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 201 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -58.6 %
Population
3 731
AccessibilitéAtout principal
74
Activité du marchéFacteur limitant
10
Homogénéité du marché
70
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

65 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

67 / 100

1 317 communes

Marché stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
952 €/m²
Transactions
31
Population
3 731
AccessibilitéAtout principal
86
Activité du marchéFacteur limitant
38
Homogénéité du marché
64
Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 898 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▲ +15.2 %
Population
3 731
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 516 €/m²
Transactions
38
Population
3 731
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

Appartement

2021

National

30 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
2 763 €/m²
Transactions
16
Population
3 731
AccessibilitéAtout principal
40
Activité du marchéFacteur limitant
19
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

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