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Leuville-sur-Orge

INSEE 91333 · Département 91 · CP 91310

MaisonEn forte baisse-11.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

47 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -5.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -11.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.9 %/an
Nombre de ventes19 ventes en 2024 → 26 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +36.8 %
Tendance des prix (1 an)29
Tendance des prix (3 ans)26
Tendance du volume72
Régularité de la trajectoire80

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 798 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▼ -11.4 %
Population
4 271
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
38
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

25 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

22 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 160 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▼ -10.2 %
Population
4 271
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
36
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 206 communes

Marché très stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 518 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
4 271
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marché
44
Homogénéité du marchéAtout principal
80
Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 363 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▲ +7.8 %
Population
4 271
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
56
Qualité statistique88/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 120 €/m²
Transactions
47
Population
4 271
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique94/100

Appartement

2021

National

20 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
6 530 €/m²
Transactions
24
Population
4 271
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marché
32
Homogénéité du marchéAtout principal
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

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