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Marcoussis

INSEE 91363 · Département 91 · CP 91460

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

57 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.8 %/an
Nombre de ventes40 ventes en 2024 → 73 en 2025
▲ +82.5 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)30
Tendance du volume88
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle96/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données

En baisse modérée

20232025

24 / 100

Marché en baisse modérée.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -47.9 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -46.0 %
Tendance des prix (1 an)32
Tendance des prix (3 ans)2
Tendance du volume12

Tendance dans sa strate — 26 / 100

Confiance temporelle51/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 827 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▼ -5.8 %
Population
8 618
Accessibilité17
Activité du marché61
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

69 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

75 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
369 €/m²
Transactions
50
Population
8 618
Accessibilité94
Activité du marché50
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 000 €/m²
Transactions
40
Variation 1 an
▼ -9.5 %
Population
8 618
Accessibilité16
Activité du marché53
Homogénéité du marché33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique80/100
20231 type de bien

Maison

2023

National

40 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 316 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▲ +1.1 %
Population
8 618
Accessibilité14
Activité du marché64
Homogénéité du marché58
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 279 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▲ +4.2 %
Population
8 618
Accessibilité12
Activité du marché64
Homogénéité du marché32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 612 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▼ -6.1 %
Population
8 618
Accessibilité41
Activité du marché29
Homogénéité du marché56
Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

20212 types de bien

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 147 €/m²
Transactions
88
Population
8 618
Accessibilité11
Activité du marché80
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 781 €/m²
Transactions
50
Population
8 618
Accessibilité35
Activité du marché49
Homogénéité du marché48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100