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Viarmes

INSEE 95652 · Département 95 · CP 95270

MaisonEn forte hausse+20.5 %
AppartementEn forte baisse-60.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 2 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

70 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -1.6 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +20.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.6 %/an
Nombre de ventes27 ventes en 2024 → 55 en 2025
▲ +103.7 %
Tendance des prix (1 an)75
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume91
Régularité de la trajectoire64

Tendance dans sa strate — 70 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

2 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212022

42 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2021 → 2022
▼ -60.7 %
Nombre de ventes17 ventes en 2021 → 47 en 2022 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +176.5 %
Tendance des prix (1 an)6
Tendance du volume96

Tendance dans sa strate — 41 / 100

Confiance temporelle27/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

40 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 773 €/m²
Transactions
55
Variation 1 an
▲ +20.5 %
Population
5 558
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 301 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▼ -14.9 %
Population
5 558
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
40
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 703 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▼ -7.0 %
Population
5 558
Accessibilité
29
Activité du marché
46
Homogénéité du marchéAtout principal
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 907 €/m²
Transactions
67
Variation 1 an
▲ +0.5 %
Population
5 558
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

69 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

71 / 100

1 662 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
980 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▼ -60.7 %
Population
5 558
Accessibilité
86
Activité du marchéFacteur limitant
30
Homogénéité du marchéAtout principal
97
Qualité statistique94/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 893 €/m²
Transactions
88
Population
5 558
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

37 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 492 €/m²
Transactions
17
Population
5 558
AccessibilitéAtout principal
49
Activité du marchéFacteur limitant
22
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

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