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Mériel

INSEE 95392 · Département 95 · CP 95630

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

70 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +0.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +23.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.4 %/an
Nombre de ventes44 ventes en 2024 → 64 en 2025
▲ +45.5 %
Tendance des prix (1 an)77
Tendance des prix (3 ans)60
Tendance du volume76
Régularité de la trajectoire62

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↓↓

En forte baisse

20222024

34 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2023 → 2024
▼ -28.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▲ +3.4 %/an
Nombre de ventes2023 → 2024
▼ -59.4 %
Tendance des prix (1 an)14
Tendance des prix (3 ans)73
Tendance du volume6

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle45/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

40 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 482 €/m²
Transactions
64
Variation 1 an
▲ +23.1 %
Population
5 347
Accessibilité10
Activité du marché77
Homogénéité du marché43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

31 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 828 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▼ -7.9 %
Population
5 347
Accessibilité18
Activité du marché56
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique88/100

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 128 communes

Marché très stable, atone, cher en prix.

Prix m²
3 100 €/m²
Transactions
12
Population
5 347
Accessibilité31
Activité du marché10
Homogénéité du marché87
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien

Maison

2023

National

27 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 070 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▼ -10.9 %
Population
5 347
Accessibilité16
Activité du marché43
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

20222 types de bien

Maison

2022

National

22 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

21 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 444 €/m²
Transactions
40
Variation 1 an
▼ -6.1 %
Population
5 347
Accessibilité11
Activité du marché44
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique80/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 010 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▼ -28.3 %
Population
5 347
Accessibilité54
Activité du marché12
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 667 €/m²
Transactions
68
Population
5 347
Accessibilité7
Activité du marché73
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

36 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 805 €/m²
Transactions
32
Population
5 347
Accessibilité35
Activité du marché39
Homogénéité du marché35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).