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Montluel

INSEE 01262 · Département 01 · CP 01120

MaisonVolatile+37.1 %
AppartementEn baisse modérée-3.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

68 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +37.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +7.0 %/an
Nombre de ventes19 ventes en 2024 → 26 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +36.8 %
Tendance des prix (1 an)85
Tendance des prix (3 ans)84
Tendance du volume72
Régularité de la trajectoire13

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

52 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.9 %/an
Nombre de ventes20 ventes en 2024 → 65 en 2025
▲ +225.0 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)35
Tendance du volume97
Régularité de la trajectoire58

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 846 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +37.1 %
Population
6 895
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

Appartement

2025

National

40 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 668 €/m²
Transactions
65
Variation 1 an
▼ -3.9 %
Population
6 895
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

42 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 076 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▲ +73.0 %
Population
6 895
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

43 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 778 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▲ +4.2 %
Population
6 895
AccessibilitéFacteur limitant
35
Activité du marché
46
Homogénéité du marchéAtout principal
55
Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

40 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 200 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -48.4 %
Population
6 895
AccessibilitéAtout principal
67
Activité du marchéFacteur limitant
16
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

44 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 667 €/m²
Transactions
59
Variation 1 an
▼ -8.6 %
Population
6 895
Accessibilité
40
Activité du marché
42
Homogénéité du marchéAtout principal
55
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 325 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▼ -6.8 %
Population
6 895
Accessibilité
26
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

42 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 919 €/m²
Transactions
107
Variation 1 an
▲ +19.0 %
Population
6 895
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

29 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 496 €/m²
Transactions
36
Population
6 895
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

Appartement

2021

National

46 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 453 €/m²
Transactions
94
Population
6 895
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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