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Menton

INSEE 06083 · Département 06 · CP 06500

MaisonEn forte hausse+38.6 %
AppartementEn hausse modérée+5.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

74 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +11.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +38.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +11.4 %/an
Nombre de ventes44 ventes en 2024 → 48 en 2025
▲ +9.1 %
Tendance des prix (1 an)85
Tendance des prix (3 ans)91
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire54

Tendance dans sa strate — 70 / 100

Confiance temporelle98/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

68 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +5.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.4 %/an
Nombre de ventes885 ventes en 2024 → 1044 en 2025
▲ +18.0 %
Tendance des prix (1 an)64
Tendance des prix (3 ans)64
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire85

Tendance dans sa strate — 70 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 315 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▲ +38.6 %
Population
30 604
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique96/100

Appartement

2025

National

34 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

792 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 860 €/m²
Transactions
1044
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
30 604
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 114 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▲ +0.1 %
Population
30 604
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique88/100

Appartement

2024

National

34 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

771 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 611 €/m²
Transactions
885
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
30 604
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 110 €/m²
Transactions
87
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
30 604
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

31 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 565 €/m²
Transactions
1094
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
30 604
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 125 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▲ +2.5 %
Population
30 604
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

817 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 659 €/m²
Transactions
1275
Variation 1 an
▲ +10.9 %
Population
30 604
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

30 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

837 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 049 €/m²
Transactions
69
Population
30 604
Accessibilité
8
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 200 €/m²
Transactions
1135
Population
30 604
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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