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Venelles

INSEE 13113 · Département 13 · CP 13770

MaisonEn forte baisse-11.9 %
AppartementVolatile+42.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

54 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : +0.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -11.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.5 %/an
Nombre de ventes53 ventes en 2024 → 66 en 2025
▲ +24.5 %
Tendance des prix (1 an)28
Tendance des prix (3 ans)61
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20222025

60 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +42.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +11.8 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -42.9 %
Tendance des prix (1 an)87
Tendance des prix (3 ans)89
Tendance du volume13
Régularité de la trajectoire24

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

27 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 208 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▼ -11.9 %
Population
8 418
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

14 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

18 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 004 €/m²
Transactions
17
Population
8 418
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
21
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 778 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▲ +7.1 %
Population
8 418
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 461 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▲ +7.7 %
Population
8 418
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

28 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 121 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▲ +42.9 %
Population
8 418
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
42
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 141 €/m²
Transactions
92
Variation 1 an
▲ +3.3 %
Population
8 418
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

27 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 584 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▼ -14.2 %
Population
8 418
AccessibilitéAtout principal
33
Activité du marché
22
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

33 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 007 €/m²
Transactions
89
Population
8 418
Accessibilité
8
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

27 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 177 €/m²
Transactions
29
Population
8 418
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
37
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

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