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Cognac

INSEE 16102 · Département 16 · CP 16100

MaisonEn baisse modérée-9.5 %
AppartementEn forte hausse+21.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

43 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.9 %/an
Nombre de ventes231 ventes en 2024 → 263 en 2025
▲ +13.9 %
Tendance des prix (1 an)32
Tendance des prix (3 ans)26
Tendance du volume56
Régularité de la trajectoire72

Tendance dans sa strate — 28 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

52 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -1.5 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +21.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.5 %/an
Nombre de ventes183 ventes en 2024 → 132 en 2025
▼ -27.9 %
Tendance des prix (1 an)81
Tendance des prix (3 ans)45
Tendance du volume22
Régularité de la trajectoire40

Tendance dans sa strate — 50 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

59 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

78 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 421 €/m²
Transactions
263
Variation 1 an
▼ -9.5 %
Population
18 532
Accessibilité
52
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

69 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 429 €/m²
Transactions
132
Variation 1 an
▲ +21.9 %
Population
18 532
Accessibilité
69
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
53
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

54 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 571 €/m²
Transactions
231
Variation 1 an
▼ -7.5 %
Population
18 532
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

64 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

771 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 172 €/m²
Transactions
183
Variation 1 an
▼ -24.0 %
Population
18 532
AccessibilitéAtout principal
75
Activité du marchéFacteur limitant
52
Homogénéité du marché
62
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

55 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

75 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 698 €/m²
Transactions
277
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
18 532
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

66 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

72 / 100

797 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 541 €/m²
Transactions
169
Variation 1 an
▲ +3.2 %
Population
18 532
Accessibilité
65
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
65
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

56 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

82 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 707 €/m²
Transactions
361
Variation 1 an
▲ +18.1 %
Population
18 532
AccessibilitéFacteur limitant
39
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

71 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

78 / 100

817 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 493 €/m²
Transactions
231
Variation 1 an
▲ +19.5 %
Population
18 532
Accessibilité
66
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
68
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

62 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

86 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 446 €/m²
Transactions
352
Population
18 532
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marchéFacteur limitant
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

72 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

72 / 100

811 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 250 €/m²
Transactions
197
Population
18 532
Accessibilité
70
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
67
Qualité statistique100/100

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