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Guipavas

INSEE 29075 · Département 29 · CP 29490

MaisonEn hausse modérée+11.0 %
AppartementEn hausse modérée+5.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

63 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +11.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.7 %/an
Nombre de ventes126 ventes en 2024 → 168 en 2025
▲ +33.3 %
Tendance des prix (1 an)66
Tendance des prix (3 ans)54
Tendance du volume70
Régularité de la trajectoire63

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

75 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +16.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +5.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +16.1 %/an
Nombre de ventes12 ventes en 2024 → 39 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +225.0 %
Tendance des prix (1 an)64
Tendance des prix (3 ans)93
Tendance du volume97
Régularité de la trajectoire50

Tendance dans sa strate — 74 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

50 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 315 €/m²
Transactions
168
Variation 1 an
▲ +11.0 %
Population
15 538
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

52 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

792 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 723 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▲ +5.6 %
Population
15 538
AccessibilitéFacteur limitant
43
Activité du marché
53
Homogénéité du marchéAtout principal
69
Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

49 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 086 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▼ -3.5 %
Population
15 538
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

46 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

771 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 579 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▲ +8.1 %
Population
15 538
Accessibilité
45
Activité du marchéFacteur limitant
38
Homogénéité du marchéAtout principal
62
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

48 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

63 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 162 €/m²
Transactions
154
Variation 1 an
▼ -8.6 %
Population
15 538
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

54 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 386 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +36.9 %
Population
15 538
Accessibilité
51
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
50
Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

52 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

74 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 365 €/m²
Transactions
202
Variation 1 an
▲ +25.7 %
Population
15 538
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

50 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 742 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▲ +26.2 %
Population
15 538
AccessibilitéAtout principal
65
Activité du marché
44
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

54 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

71 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 881 €/m²
Transactions
209
Population
15 538
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

52 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

811 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 381 €/m²
Transactions
19
Population
15 538
AccessibilitéAtout principal
71
Activité du marchéFacteur limitant
25
Homogénéité du marché
56
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

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