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Castelnau-d'Estrétefonds

INSEE 31118 · Département 31 · CP 31620

MaisonEn baisse modérée-4.9 %
AppartementVolatile+7.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

63 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +8.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +8.3 %/an
Nombre de ventes50 ventes en 2024 → 76 en 2025
▲ +52.0 %
Tendance des prix (1 an)39
Tendance des prix (3 ans)87
Tendance du volume79
Régularité de la trajectoire57

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

52 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +6.4 %/an
Nombre de ventes27 ventes en 2024 → 16 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -40.7 %
Tendance des prix (1 an)68
Tendance des prix (3 ans)82
Tendance du volume15
Régularité de la trajectoire22

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

41 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 241 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▼ -4.9 %
Population
7 003
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

53 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

1 200 communes

Marché très stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 569 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +7.7 %
Population
7 003
Accessibilité
46
Activité du marchéFacteur limitant
40
Homogénéité du marchéAtout principal
93
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

46 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 357 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▲ +6.6 %
Population
7 003
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

58 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

1 128 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 386 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▲ +73.6 %
Population
7 003
AccessibilitéFacteur limitant
49
Activité du marché
59
Homogénéité du marchéAtout principal
73
Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

52 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 211 €/m²
Transactions
89
Variation 1 an
▲ +25.4 %
Population
7 003
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

62 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

1 317 communes

Marché très stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 375 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▼ -35.5 %
Population
7 003
Accessibilité
74
Activité du marchéFacteur limitant
30
Homogénéité du marchéAtout principal
88
Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

46 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 763 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▼ -15.8 %
Population
7 003
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

57 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

1 662 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 132 €/m²
Transactions
72
Variation 1 an
▼ -0.9 %
Population
7 003
Accessibilité
55
Activité du marchéFacteur limitant
45
Homogénéité du marchéAtout principal
85
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

47 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 093 €/m²
Transactions
122
Population
7 003
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

62 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

64 / 100

1 712 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 151 €/m²
Transactions
85
Population
7 003
AccessibilitéFacteur limitant
51
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
89
Qualité statistique100/100

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