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Châteaubourg

INSEE 35068 · Département 35 · CP 35220

MaisonStable+3.6 %
AppartementVolatile+189.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

72 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +0.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.7 %/an
Nombre de ventes25 ventes en 2024 → 48 en 2025
▲ +92.0 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)62
Tendance du volume89
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 71 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

64 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +189.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +9.2 %/an
Nombre de ventes16 ventes en 2024 → 15 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -6.3 %
Tendance des prix (1 an)96
Tendance des prix (3 ans)87
Tendance du volume38
Régularité de la trajectoire9

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

44 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 482 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▲ +3.6 %
Population
7 533
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique96/100

Appartement

2025

National

54 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

1 200 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 756 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▲ +189.3 %
Population
7 533
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marché
49
Homogénéité du marchéAtout principal
93
Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 397 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
7 533
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marché
48
Homogénéité du marchéAtout principal
56
Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

Appartement

2024

National

56 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

1 128 communes

Marché stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
952 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▼ -68.1 %
Population
7 533
AccessibilitéAtout principal
85
Activité du marchéFacteur limitant
13
Homogénéité du marché
67
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

46 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 503 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
7 533
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 984 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▲ +40.9 %
Population
7 533
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
42
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 432 €/m²
Transactions
72
Variation 1 an
▲ +4.0 %
Population
7 533
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 118 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▼ -15.3 %
Population
7 533
AccessibilitéAtout principal
55
Activité du marché
19
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 338 €/m²
Transactions
71
Population
7 533
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

32 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 500 €/m²
Transactions
12
Population
7 533
Accessibilité
42
Activité du marchéFacteur limitant
10
Homogénéité du marchéAtout principal
52
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

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