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Cazères

INSEE 31135 · Département 31 · CP 31220

MaisonEn hausse modérée+4.1 %
AppartementEn forte baisse-8.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

56 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.0 %/an
Nombre de ventes44 ventes en 2024 → 53 en 2025
▲ +20.5 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)52
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire58

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données
↓↓

En forte baisse

20222025

36 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -9.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -9.1 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -28.9 %
Tendance des prix (1 an)28
Tendance des prix (3 ans)14
Tendance du volume21
Régularité de la trajectoire91

Tendance dans sa strate — 41 / 100

Confiance temporelle71/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

55 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

4 470 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 478 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▲ +4.1 %
Population
4 854
AccessibilitéFacteur limitant
44
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
64
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

64 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

67 / 100

1 200 communes

Marché stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
846 €/m²
Transactions
37
Population
4 854
AccessibilitéAtout principal
82
Activité du marchéFacteur limitant
43
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

63 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

3 922 communes

Marché très stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 419 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▲ +19.9 %
Population
4 854
AccessibilitéFacteur limitant
46
Activité du marché
73
Homogénéité du marchéAtout principal
81
Qualité statistique88/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

53 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

4 206 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 183 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▼ -22.3 %
Population
4 854
Accessibilité
59
Activité du marché
41
Homogénéité du marchéAtout principal
60
Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2023

National

58 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

1 317 communes

Marché stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 026 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▼ -8.8 %
Population
4 854
AccessibilitéAtout principal
77
Activité du marchéFacteur limitant
31
Homogénéité du marché
65
Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

53 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

5 420 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 524 €/m²
Transactions
89
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
4 854
AccessibilitéFacteur limitant
41
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
61
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

59 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

59 / 100

1 662 communes

Marché stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 125 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▼ -2.8 %
Population
4 854
Accessibilité
72
Activité du marchéFacteur limitant
35
Homogénéité du marchéAtout principal
73
Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

56 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

5 779 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 460 €/m²
Transactions
81
Population
4 854
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
62
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

61 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

1 712 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 158 €/m²
Transactions
42
Population
4 854
Accessibilité
69
Activité du marchéFacteur limitant
45
Homogénéité du marchéAtout principal
71
Qualité statistique84/100

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