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Pibrac

INSEE 31417 · Département 31 · CP 31820

MaisonEn baisse modérée-6.4 %
AppartementVolatile-6.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

42 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.9 %/an
Nombre de ventes70 ventes en 2024 → 62 en 2025
▼ -11.4 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)30
Tendance du volume32
Régularité de la trajectoire75

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

28 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.6 %/an
Nombre de ventes36 ventes en 2024 → 20 en 2025
▼ -44.4 %
Tendance des prix (1 an)30
Tendance des prix (3 ans)37
Tendance du volume13
Régularité de la trajectoire28

Tendance dans sa strate — 33 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

42 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 572 €/m²
Transactions
62
Variation 1 an
▼ -6.4 %
Population
8 977
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

48 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
2 412 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▼ -6.9 %
Population
8 977
AccessibilitéAtout principal
61
Activité du marchéFacteur limitant
26
Homogénéité du marché
60
Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 748 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▼ -5.4 %
Population
8 977
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

51 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 591 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +47.3 %
Population
8 977
Accessibilité
56
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

40 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 906 €/m²
Transactions
62
Variation 1 an
▼ -2.8 %
Population
8 977
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

50 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 317 communes

Marché stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 760 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -32.7 %
Population
8 977
Accessibilité
73
Activité du marchéFacteur limitant
5
Homogénéité du marchéAtout principal
75
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

42 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 990 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▲ +17.8 %
Population
8 977
Accessibilité
26
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 614 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▼ -7.8 %
Population
8 977
AccessibilitéAtout principal
55
Activité du marchéFacteur limitant
28
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 539 €/m²
Transactions
78
Population
8 977
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

46 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 835 €/m²
Transactions
29
Population
8 977
Accessibilité
47
Activité du marchéFacteur limitant
37
Homogénéité du marchéAtout principal
58
Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

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Pibrac · 2 572 €/m² · score 42/100 · datafrance