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Gouvieux

INSEE 60282 · Département 60 · CP 60270

MaisonStable+1.7 %
AppartementStable+0.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

70 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +0.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.4 %/an
Nombre de ventes58 ventes en 2024 → 108 en 2025
▲ +86.2 %
Tendance des prix (1 an)52
Tendance des prix (3 ans)60
Tendance du volume88
Régularité de la trajectoire94

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

61 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -2.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.1 %/an
Nombre de ventes18 ventes en 2024 → 26 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +44.4 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)41
Tendance du volume79
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 216 €/m²
Transactions
108
Variation 1 an
▲ +1.7 %
Population
8 867
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

47 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 200 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 448 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +0.1 %
Population
8 867
Accessibilité
42
Activité du marchéFacteur limitant
38
Homogénéité du marchéAtout principal
75
Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

38 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 163 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▼ -2.4 %
Population
8 867
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 128 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 446 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
8 867
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marché
41
Homogénéité du marchéAtout principal
63
Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 240 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▲ +1.9 %
Population
8 867
Accessibilité
26
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

37 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 404 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▼ -7.3 %
Population
8 867
AccessibilitéAtout principal
43
Activité du marché
32
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 181 €/m²
Transactions
162
Variation 1 an
▼ -9.3 %
Population
8 867
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 671 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▲ +3.1 %
Population
8 867
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique90/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

41 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 507 €/m²
Transactions
168
Population
8 867
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

44 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 560 €/m²
Transactions
49
Population
8 867
AccessibilitéFacteur limitant
35
Activité du marché
49
Homogénéité du marchéAtout principal
56
Qualité statistique98/100

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