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La Salvetat-Saint-Gilles

INSEE 31526 · Département 31 · CP 31880

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

52 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.5 %/an
Nombre de ventes48 ventes en 2024 → 64 en 2025
▲ +33.3 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)32
Tendance du volume70
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle99/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212023

35 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2022 → 2023
▼ -14.8 %
Nombre de ventes28 ventes en 2022 → 23 en 2023
▼ -17.9 %
Tendance des prix (1 an)22
Tendance du volume28
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 44 / 100

Confiance temporelle47/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

38 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 698 €/m²
Transactions
64
Variation 1 an
▼ -7.5 %
Population
8 511
Accessibilité20
Activité du marché58
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 916 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
8 511
Accessibilité17
Activité du marché69
Homogénéité du marché41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique96/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 788 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▼ -9.9 %
Population
8 511
Accessibilité20
Activité du marché53
Homogénéité du marché34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique96/100

Appartement

2023

National

42 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 152 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▼ -14.8 %
Population
8 511
Accessibilité51
Activité du marché25
Homogénéité du marché50
Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20222 types de bien

Maison

2022

National

41 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 095 €/m²
Transactions
86
Variation 1 an
▲ +4.9 %
Population
8 511
Accessibilité14
Activité du marché65
Homogénéité du marché56
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

45 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 662 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 526 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▼ -1.3 %
Population
8 511
Accessibilité43
Activité du marché32
Homogénéité du marché75
Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

20212 types de bien

Maison

2021

National

43 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 951 €/m²
Transactions
90
Population
8 511
Accessibilité13
Activité du marché80
Homogénéité du marché47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 712 communes

Marché stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 558 €/m²
Transactions
17
Population
8 511
Accessibilité39
Activité du marché22
Homogénéité du marché72
Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.