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Lacanau

INSEE 33214 · Département 33 · CP 33680

MaisonEn baisse modérée-6.0 %
AppartementStable-0.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

60 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +1.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.6 %/an
Nombre de ventes149 ventes en 2024 → 198 en 2025
▲ +32.9 %
Tendance des prix (1 an)37
Tendance des prix (3 ans)66
Tendance du volume69
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

62 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +2.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.5 %/an
Nombre de ventes72 ventes en 2024 → 103 en 2025
▲ +43.1 %
Tendance des prix (1 an)46
Tendance des prix (3 ans)70
Tendance du volume79
Régularité de la trajectoire65

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 924 €/m²
Transactions
198
Variation 1 an
▼ -6.0 %
Population
5 739
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

26 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 384 €/m²
Transactions
103
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
5 739
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 238 €/m²
Transactions
149
Variation 1 an
▲ +11.3 %
Population
5 739
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

28 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 397 €/m²
Transactions
72
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
5 739
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 705 €/m²
Transactions
172
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
5 739
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

31 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 069 €/m²
Transactions
105
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
5 739
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 698 €/m²
Transactions
214
Variation 1 an
▲ +14.6 %
Population
5 739
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

32 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 000 €/m²
Transactions
95
Variation 1 an
▲ +21.5 %
Population
5 739
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 098 €/m²
Transactions
237
Population
5 739
Accessibilité
5
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

37 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 114 €/m²
Transactions
167
Population
5 739
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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