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Lège-Cap-Ferret

INSEE 33236 · Département 33 · CP 33950

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

32 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -10.6 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -29.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -10.6 %/an
Nombre de ventes187 ventes en 2024 → 318 en 2025
▲ +70.1 %
Tendance des prix (1 an)12
Tendance des prix (3 ans)14
Tendance du volume84
Régularité de la trajectoire35

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

10 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -84.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -42.9 %/an
Nombre de ventes16 ventes en 2024 → 12 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -25.0 %
Tendance des prix (1 an)2
Tendance des prix (3 ans)3
Tendance du volume24
Régularité de la trajectoire20

Tendance dans sa strate — 10 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

22 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 029 €/m²
Transactions
318
Variation 1 an
▼ -29.7 %
Population
7 909
Accessibilité1
Activité du marché62
Homogénéité du marché0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

40 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 563 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -84.2 %
Population
7 909
Accessibilité65
Activité du marché7
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien

Maison

2024

National

31 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
10 000 €/m²
Transactions
187
Variation 1 an
▲ +8.0 %
Population
7 909
Accessibilité0
Activité du marché87
Homogénéité du marché0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

17 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

19 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
9 894 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +25.6 %
Population
7 909
Accessibilité1
Activité du marché48
Homogénéité du marché0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien

Maison

2023

National

26 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
9 258 €/m²
Transactions
228
Variation 1 an
▼ -6.0 %
Population
7 909
Accessibilité0
Activité du marché74
Homogénéité du marché0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

14 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

20 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
7 875 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▼ -5.9 %
Population
7 909
Accessibilité2
Activité du marché39
Homogénéité du marché0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

20222 types de bien

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
9 849 €/m²
Transactions
379
Variation 1 an
▲ +39.0 %
Population
7 909
Accessibilité0
Activité du marché94
Homogénéité du marché0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

23 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 371 €/m²
Transactions
79
Variation 1 an
▲ +13.5 %
Population
7 909
Accessibilité2
Activité du marché62
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
7 083 €/m²
Transactions
414
Population
7 909
Accessibilité1
Activité du marché99
Homogénéité du marché0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

25 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 375 €/m²
Transactions
101
Population
7 909
Accessibilité4
Activité du marché64
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100