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Le Mesnil-Esnard

INSEE 76429 · Département 76 · CP 76240

MaisonEn baisse modérée-3.8 %
AppartementEn hausse modérée+6.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

63 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +0.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.1 %/an
Nombre de ventes53 ventes en 2024 → 88 en 2025
▲ +66.0 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance des prix (3 ans)59
Tendance du volume83
Régularité de la trajectoire84

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

62 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.6 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.6 %/an
Nombre de ventes17 ventes en 2024 → 21 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +23.5 %
Tendance des prix (1 an)65
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume68
Régularité de la trajectoire63

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

47 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 566 €/m²
Transactions
88
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
8 177
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
50
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

44 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 205 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +6.1 %
Population
8 177
Accessibilité
39
Activité du marché
44
Homogénéité du marchéAtout principal
56
Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

52 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

3 922 communes

Marché très stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 667 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▼ -6.7 %
Population
8 177
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marché
61
Homogénéité du marchéAtout principal
89
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

43 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 020 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
8 177
Accessibilité
42
Activité du marché
43
Homogénéité du marchéAtout principal
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

49 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 859 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▲ +11.8 %
Population
8 177
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

48 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 888 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▼ -11.6 %
Population
8 177
Accessibilité
46
Activité du marché
44
Homogénéité du marchéAtout principal
59
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

44 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 558 €/m²
Transactions
97
Variation 1 an
▲ +5.8 %
Population
8 177
AccessibilitéFacteur limitant
30
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

35 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 266 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▼ -13.5 %
Population
8 177
Accessibilité
37
Activité du marché
27
Homogénéité du marchéAtout principal
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 417 €/m²
Transactions
118
Population
8 177
Accessibilité
27
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

47 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

1 712 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 774 €/m²
Transactions
91
Population
8 177
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marché
62
Homogénéité du marchéAtout principal
74
Qualité statistique100/100

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