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Le Pian-Médoc

INSEE 33322 · Département 33 · CP 33290

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

72 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +37.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.0 %/an
Nombre de ventes39 ventes en 2024 → 87 en 2025
▲ +123.1 %
Tendance des prix (1 an)85
Tendance des prix (3 ans)72
Tendance du volume93
Régularité de la trajectoire27

Tendance dans sa strate — 71 / 100

Confiance temporelle96/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

41 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 054 €/m²
Transactions
87
Variation 1 an
▲ +37.3 %
Population
7 292
Accessibilité15
Activité du marché85
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 225 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▼ -39.6 %
Population
7 292
Accessibilité29
Activité du marché40
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20231 type de bien

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 684 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▲ +31.7 %
Population
7 292
Accessibilité10
Activité du marché75
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique88/100
20221 type de bien

Maison

2022

National

43 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 797 €/m²
Transactions
100
Variation 1 an
▲ +17.3 %
Population
7 292
Accessibilité18
Activité du marché77
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20211 type de bien

Maison

2021

National

41 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 385 €/m²
Transactions
117
Population
7 292
Accessibilité20
Activité du marché86
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100