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Saint-Caprais-de-Bordeaux

INSEE 33381 · Département 33 · CP 33880

MaisonVolatile+105.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

68 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +105.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +22.1 %/an
Nombre de ventes22 ventes en 2024 → 23 en 2025
▲ +4.5 %
Tendance des prix (1 an)95
Tendance des prix (3 ans)96
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire7

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

41 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 927 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▲ +105.5 %
Population
3 450
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
56
Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

43 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 424 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -52.3 %
Population
3 450
AccessibilitéAtout principal
61
Activité du marchéFacteur limitant
26
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 985 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▲ +85.9 %
Population
3 450
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

52 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

5 420 communes

Marché très stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 606 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -2.9 %
Population
3 450
Accessibilité
52
Activité du marchéFacteur limitant
33
Homogénéité du marchéAtout principal
82
Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

47 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 654 €/m²
Transactions
47
Population
3 450
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique94/100

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