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Soulac-sur-Mer

INSEE 33514 · Département 33 · CP 33780

MaisonEn baisse modérée-9.2 %
AppartementEn baisse modérée-1.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

60 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +9.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +9.8 %/an
Nombre de ventes67 ventes en 2024 → 90 en 2025
▲ +34.3 %
Tendance des prix (1 an)32
Tendance des prix (3 ans)89
Tendance du volume71
Régularité de la trajectoire64

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

63 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +13.6 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +13.6 %/an
Nombre de ventes20 ventes en 2024 → 46 en 2025
▲ +130.0 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)91
Tendance du volume93
Régularité de la trajectoire36

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

26 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 543 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▼ -9.2 %
Population
3 100
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

25 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 704 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▼ -1.7 %
Population
3 100
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique92/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 900 €/m²
Transactions
67
Variation 1 an
▲ +21.3 %
Population
3 100
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

23 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 767 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▲ +4.8 %
Population
3 100
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 214 €/m²
Transactions
143
Variation 1 an
▲ +20.1 %
Population
3 100
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

34 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 596 €/m²
Transactions
67
Variation 1 an
▲ +42.3 %
Population
3 100
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 676 €/m²
Transactions
102
Variation 1 an
▲ +0.1 %
Population
3 100
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

38 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 527 €/m²
Transactions
128
Variation 1 an
▼ -15.5 %
Population
3 100
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 674 €/m²
Transactions
170
Population
3 100
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

39 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 991 €/m²
Transactions
80
Population
3 100
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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