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Megève

INSEE 74173 · Département 74 · CP 74120

MaisonEn hausse modérée+7.3 %
AppartementStable+1.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données

En hausse modérée

20222025

40 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -7.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.4 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -36.7 %
Tendance des prix (1 an)61
Tendance des prix (3 ans)21
Tendance du volume15
Régularité de la trajectoire52

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle70/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

64 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +2.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.7 %/an
Nombre de ventes198 ventes en 2024 → 272 en 2025
▲ +37.4 %
Tendance des prix (1 an)51
Tendance des prix (3 ans)70
Tendance du volume76
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

15 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

17 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
11 176 €/m²
Transactions
24
Population
2 893
Accessibilité
0
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marchéFacteur limitant
0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2025

National

25 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
9 540 €/m²
Transactions
272
Variation 1 an
▲ +1.1 %
Population
2 893
Accessibilité
1
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

22 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
9 440 €/m²
Transactions
198
Variation 1 an
▼ -7.3 %
Population
2 893
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

22 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
15 083 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▲ +7.3 %
Population
2 893
AccessibilitéFacteur limitant
0
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

Appartement

2023

National

29 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
10 183 €/m²
Transactions
270
Variation 1 an
▲ +15.5 %
Population
2 893
AccessibilitéFacteur limitant
0
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
14 063 €/m²
Transactions
60
Variation 1 an
▲ +35.1 %
Population
2 893
Accessibilité
0
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

26 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 814 €/m²
Transactions
403
Variation 1 an
▲ +6.1 %
Population
2 893
Accessibilité
1
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

25 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
10 413 €/m²
Transactions
58
Population
2 893
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

32 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
8 306 €/m²
Transactions
385
Population
2 893
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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