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Talence

INSEE 33522 · Département 33 · CP 33400

MaisonStable+1.4 %
AppartementEn forte hausse+9.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

59 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.2 %/an
Nombre de ventes196 ventes en 2024 → 239 en 2025
▲ +21.9 %
Tendance des prix (1 an)51
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire93

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

76 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +2.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.2 %/an
Nombre de ventes374 ventes en 2024 → 686 en 2025
▲ +83.4 %
Tendance des prix (1 an)71
Tendance des prix (3 ans)68
Tendance du volume89
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 81 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 366 €/m²
Transactions
239
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
46 338
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

39 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

792 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 040 €/m²
Transactions
686
Variation 1 an
▲ +9.1 %
Population
46 338
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 306 €/m²
Transactions
196
Variation 1 an
▼ -9.3 %
Population
46 338
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

36 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 701 €/m²
Transactions
374
Variation 1 an
▼ -5.2 %
Population
46 338
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 749 €/m²
Transactions
238
Variation 1 an
▼ -1.3 %
Population
46 338
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

37 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 905 €/m²
Transactions
434
Variation 1 an
▲ +3.3 %
Population
46 338
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 810 €/m²
Transactions
378
Variation 1 an
▲ +3.2 %
Population
46 338
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 782 €/m²
Transactions
835
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
46 338
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 659 €/m²
Transactions
342
Population
46 338
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marché
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 885 €/m²
Transactions
460
Population
46 338
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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