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Vayres

INSEE 33539 · Département 33 · CP 33870

MaisonEn forte hausse+30.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

70 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +4.4 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +30.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.4 %/an
Nombre de ventes30 ventes en 2024 → 47 en 2025
▲ +56.7 %
Tendance des prix (1 an)82
Tendance des prix (3 ans)77
Tendance du volume80
Régularité de la trajectoire31

Tendance dans sa strate — 70 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

49 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 330 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▲ +30.5 %
Population
4 615
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique94/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

56 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

3 922 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 785 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +32.7 %
Population
4 615
AccessibilitéFacteur limitant
42
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
65
Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

44 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 346 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -34.3 %
Population
4 615
AccessibilitéAtout principal
61
Activité du marché
34
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

44 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 048 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▼ -0.6 %
Population
4 615
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 060 €/m²
Transactions
59
Population
4 615
Accessibilité
27
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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