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Castelnau-le-Lez

INSEE 34057 · Département 34 · CP 34170

MaisonStable+3.3 %
AppartementEn baisse modérée-1.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

55 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.5 %/an
Nombre de ventes151 ventes en 2024 → 139 en 2025
▼ -7.9 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume36
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

65 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +1.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.2 %/an
Nombre de ventes243 ventes en 2024 → 317 en 2025
▲ +30.5 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)62
Tendance du volume73
Régularité de la trajectoire99

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

36 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 218 €/m²
Transactions
139
Variation 1 an
▲ +3.3 %
Population
26 058
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

39 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 855 €/m²
Transactions
317
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
26 058
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 084 €/m²
Transactions
151
Variation 1 an
▼ -6.0 %
Population
26 058
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

44 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 897 €/m²
Transactions
243
Variation 1 an
▲ +2.0 %
Population
26 058
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 343 €/m²
Transactions
166
Variation 1 an
▼ -1.7 %
Population
26 058
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

42 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 821 €/m²
Transactions
413
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
26 058
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 419 €/m²
Transactions
190
Variation 1 an
▲ +15.2 %
Population
26 058
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 715 €/m²
Transactions
385
Variation 1 an
▲ +3.2 %
Population
26 058
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 837 €/m²
Transactions
221
Population
26 058
Accessibilité
5
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

44 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 600 €/m²
Transactions
335
Population
26 058
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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